书评酱第7章 翘单
空气中弥漫着火药味！
不过艾铭觉得无所谓，两个人本来关系就不怎么样！
等来新人了，都还是他徒弟，到时候谁难受还不一定呢！
如果老王把新人都分给刘老三带，然后变相的排挤他！
那他大可以换一家中介，他现在信心莫名的高涨！
并不是说他破罐子破摔了，而是他的一身本事让他有恃无恐！
销售界，业绩是王道！
谁有业绩，谁有能力，谁就是爹！
打个简单的比方！
作为一个房地产经纪人
每个月固定开一单到两单，那每天的时间就会充裕很多！
店长不会管着你，店长会觉得你是个宝贝！
不用担心店内零业绩，只要不做出太过分的事，店长都不会盯着你！
所以一般情况下，早晨开完早会，你就可以走了，至于去哪那就是你自己的事了！
如果一个月开两单到三单？
那就是质变！
不要小看两单到三单这个数量，两单只能算是老手，三单可就是大神了！
要知道买卖合同签完了
要叮嘱买卖双方准备审核贷款的材料！
要约好买卖双方的时间，去银行审核贷款，并且做资金监管！
要跟手续部沟通好去的时间，后续买方贷款审核通过要去报税！
在2017年之前，报税，缴税过户是分两天进行的！
中间还要相隔3个工作日！
运气不好的情况下会在一周内，那在工厂上班的员工可就难受了！
过户以后要进行抵押！
过户到抵押，也需要等待时间，大概是3-5个工作日！
抵押过后，等待放款！
放款到卖方银行卡上，最后一次领着买卖双方去手续部交接，解冻首付！
去房子里清点物品，有没有损坏，有损坏的怎么办，是否需要维修？是否跟看房子之前一样？
双方确认没有问题，再回到手续部将定金交给卖方！
所有手续才会全部走完！
在整个行业还没有整合的时候，买卖双方至少要同时去大概4-5次！
问题来了，流程这么麻烦不能简化一下？
进入了2018年，行业大洗牌，所有流程都开始规范起来以后才简化了许多！
前世艾铭店里有个大姐，一个月卖了9套房子，艾铭一个月没怎么看到这个大姐的人！
几乎住在房产中心了！
最恐怖的是2017年的时候，房价抬头，房产中心一天只给放300个号！
许多经纪人凌晨2点就得去排队，有的甚至12点就得去！
苦吗？
很苦！
但是在艾铭看来，这是一种热爱！
也是这一份热爱，艾铭在八个月没有卖出房子的时候还能坚持下来！
刘老三就不一样了
刘老三的心思很活泛，脑筋转的快，客户提问的问题能够快速的反应过来，并给出满意的答案！
通俗点将，就是忽悠！
当然这都不重要，路能不能走远，是要看脚底有多少水泡的！
水泡越多，磨破难受的同时，糨子也就越多，路也就走的会远！
艾铭笑了一下，转头轻飘飘的走进屋里！
刘老三不明所以的看着艾铭，从兜里掏出电话简单的打了几个字！
过了一会，一个手机号码发到了他的微信上！
刘老三推开屋门走了出去！
“哎，你好哥，我是骄阳小刘！”
刘老三拨通电话，热情的冲着电话里问道！
“谁？”
电话里疑惑的回道！
“骄阳地产小刘，你忘了上回我领你看过房子！”
刘老三热情不减的忽悠着！
“你打错了吧？我不买房子！”
对面愣了一下，带着些许的纳闷询问着！
“哈哈，大哥你真是健忘，你忘了上回我领你看过一个小平的房子，当时你说首付不太够，让我给你做个低首付？”
刘老三另一只手摸索着从兜里掏出了盒烟，扭捏的用牙了一根，又把烟盒合上揣进了兜里！
对于刘老三来说，这种谎话已经算是家常便饭了！
他已经记不清楚从什么时候开始变成这样的！
只不过等工资发到卡里的时候，所有的烦恼都会忘却，所有的道德礼仪都是扯淡！
“什么低首付？你好像有点毛病，我说我不买房子！”
电话那头有点烦躁的朝着刘老三说着！
“不能啊大哥，刚我同事不是给你打电话了吗？还约你看一套房子！
没事大哥，那房子我也能领你看，到时候中介费少收你点不就什么都有了吗？”
刘老三虽然有些怀疑，但是长久的习惯让他觉得是客户矫情！
“你是不是有点大病？我踏马说一万遍了，我不买房子，什么你同事乱七八糟的？傻批！”
说完直接挂断了电话！
刘老三阴沉着脸，低下头将手中的烟点燃，单手解开了领口的扣子！
此时时间已经快要到中午11点了，已经到了每天最热的时候！
刘老三急溜溜的翻开微信，朝着微信里面询问着是不是给他发错电话号码了！
过了一会，微信里回复了没有发错！
那可能是记录错了？
刘老三不信邪的又将电话号码拨打了过去！
“你好大哥，我是骄阳地产小刘！”
“你是不是傻逼？我踏马刚刚都告诉你了我不买房子，你怎么还打过来？
来来来，告诉我，你在哪个小区的骄阳地产，我今天肯定能让你领我看上房子！
说话，曹尼玛的！
……”
刘老三直接将电话挂断！
打错了……
白挨了顿骂！
刘老三脑子里想了一下，将尾号的6换成了1！
“嘟嘟嘟！”
“你好？”
“你好大哥，我是骄阳地产小刘啊，刚……”
“嘟嘟嘟！”
刘老三不信邪的换成了2，还是如此！
刘老三热的挠了挠脸，汗水顺着鼻子啪嗒掉到了地上！
刘老三想了想，换成了7，咬着牙拨打了过去，心里不断给自己打气，最后一次，最后一次！
强大如他，内心也是有点崩溃！
“嘟嘟嘟！”
“你好，我是骄阳地产小刘，很……”
“很尼玛啊？你踏马是不是脑子进水了？刚才骂你你忘了啊？你踏马告诉我你在哪，我现在过去找你看房子……”
刘老三愣了一下！
“大哥，我打的是7啊！你号码不是6吗？”
“6你妹啊，我这是情侣号！”
……